Gospodarstwo na sprzedaż Gąsierzyno Stepnica

Szczegóły

Dom z budynkami gospodarczymi i dużą działką w Gąsierzynie, gm. Stepnica

Na sprzedaż nieruchomość o wyjątkowym potencjale, położona w malowniczej miejscowości Gąsierzyno, w gminie Stepnica, zaledwie kilka kilometrów od Zalewu Szczecińskiego.

Szczegóły nieruchomości:

1. Działka zabudowana o powierzchni 1,52 ha, na której znajdują się:
– Murowany budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 126 m², z użytkowym poddaszem i częściowym podpiwniczeniem.
– Trzy budynki gospodarcze o powierzchniach zabudowy: 105 m², 35 m² i 13 m², z możliwością adaptacji. Jeden z budynków obecnie pełni funkcję kurnika.
– Grunty rolne o klasach bonifikacyjnych: S-RIVb, PsIV, BR-RIVb i BR-PsIV.
– Wymiary działki: 295 m x 50 m.

2. Działka niezabudowana o powierzchni 1,15 ha, sklasyfikowana jako użytek PsIV – idealna pod uprawy lub rekreację.
– Wymiary działki: 160 m x 70 m.

Ze względu na powierzchnię działek – preferowany zakup przez osobę z uprawnieniami rolniczymi.

Szczegóły budynku mieszkalnego:
– Konstrukcja: murowana, kryta dachówką, stan techniczny dobry – budynek gotowy do zamieszkania.
– Rozkład pomieszczeń:
– Parter: ganek, kotłownia, korytarz z klatką schodową, kuchnia, łazienka i 3 pokoje.
– Piętro: otwarta przestrzeń wypoczynkowa, 2 pokoje, poddasze do adaptacji.
– Ostatnie remonty: częściowa wymiana instalacji elektrycznej i odświeżenie ścian na parterze (6 lat temu).

Atuty nieruchomości:
– Teren płaski, suchy, ogrodzony, zagospodarowany i utrzymany w kulturze oraz bez barier architektonicznych, co zapewnia wygodę użytkowania i szerokie możliwości zagospodarowania.
– Idealna dla hodowców zwierząt, usług rekreacyjnych, takich jak hipoterapia, prowadzenie hotelu dla zwierząt czy innych działań związanych z obsługą zwierząt.
– Budynki gospodarcze o szerokim potencjale adaptacyjnym – stajnia, magazyn paszowy, warsztat lub obiekty rekreacyjne.
– Teren idealny na agroturystykę, rekreację wodną lub organizację warsztatów przyrodniczych.

Atuty położenia:
– Bliskość Zalewu Szczecińskiego – możliwość rekreacji wodnej, wędkarstwa oraz spacerów nad wodą.
– Gmina Stepnica oferuje wyjątkowe atrakcje:
– Plaża miejska z pięknym widokiem na Zalew.
– Marina i przystań jachtowa przy Kanale Młyńskim, idealne dla miłośników żeglarstwa i sportów wodnych.
– Gąsierzyno znajduje się niedaleko trasy alternatywnej nad morze, co zwiększa jego atrakcyjność i ułatwia dojazd.
– Dogodny dojazd – szybkie połączenie z miastami takimi jak Szczecin czy Świnoujście.
– Teren o dużym potencjale – idealny pod działalność rolniczą, rekreacyjną lub inwestycyjną.

Cena: do uzgodnienia z osobą zainteresowaną zakupem.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację. Ta nieruchomość to doskonała okazja dla osób poszukujących miejsca na działalność rolniczą, rekreacyjną lub inwestycję!

Biuro Nieruchomości ProjektME
Magdalena Cyfra-Milewska, tel. 575 82 70 70
Edyta Wysocka-Kaluga, tel. 575 82 70 77