Działka z WZ budowlana Rurzyca Goleniów obok Las

Szczegóły

Działka pod budowę domu, warunki zabudowy, 180 m do lasu, Rurzyca ul. Jesionowa

Na sprzedaż dwie sąsiednie działki o powierzchniach 1 117 m² i 1 014 m², Rurzyca, gm. Goleniów; zabudowa jednorodzinna; prąd przy działkach

Działki położone w spokojnej, zielonej okolicy – zaledwie 180 m od lasu, w dynamicznie rozwijającej się wsi z dobrą komunikacją do Goleniowa i Szczecina. Możesz wybrać jedną lub połączyć obie w większą całość. Działki nie są położone przy głównej drodze, dzięki czemu można tam odpocząć od zgiełku miasta.

Podstawowe informacje:

• Działka 1: 1 014 m² | 123 zł/m² | 124 722 zł | warunki zabudowy wydane 31.07.2026 r.
• Działka 2: 1 117 m² | 110 zł/m² | 122 870 zł | złożony wniosek o warunki zabudowy
• Kształt: prostokąt, teren płaski i suchy – idealny pod każdy projekt
• Dojazd: z głównej drogi ul. Goleniowska 115 m, ul. Jesionowa droga gmina, droga wewnętrzna dojazdowa (udział w cenie dla działki o pow. 1117 m2)
• Prąd: skrzynki bezpośrednio przy działkach
• Woda, kanalizacja i gaz: do realizacji budowy nie są wymagane przyłącza w WZ własne szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków i studnia głębinowa jako zaopatrzenie w wodę.

Planowanie przestrzenne – co warto wiedzieć?
Działka 1 014 m²  posiada warunki zabudowy  polegające na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną – dzięki czemu możesz zacząć budowę szybciej.

Podstawowe parametry zabudowy:

• linia zabudowy – 8 m od drogi, ul. Jesionowej
• maksymalna intensywność zabudowy i maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 0,3
• udział powierzchni zabudowy do 12,6 % nieruchomości,
• szerokość elewacji frontowej 14 m z tolerancją do 20%, tj. od 11,2 -16,8 m
• wysokość zabudowy do 8 m
• geometria dachu – dach stromy dwu lub czterospadowy z czytelną kalenicą, kierunek głównej kalenicy w stosunku do frontu działki równoległy do obowiązującej linii zabudowy
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 50%
• minimalna liczba miejsc parkingowych – 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny
• zaopatrzenie w wodę – projektowane własne ujęcie
• w zakresie kanalizacji sanitarnej – projektowany szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo) lub przydomowa oczyszczalnia ścieków
• odprowadzenie wód opadowych – na nieutwardzony teren inwestycji
• w zakresie elektroenergetyki – przyłączenie do sieci energetycznej na zasadach uzgodnionych z Enea Operator Sp. z o.o. Rejon dystrybucji Goleniów
• w zakresie zaopatrzenia w ciepło – indywidualne źródło ciepła lub/i instalacja pozyskująca energię cieplną ze źródeł odnawialnych.

Dla działki 1 117 m² został złożony wniosek o warunki zabudowy w dniu 25.08.2026 r.

Rurzyca to kameralna i szybko rozwijająca się miejscowość w gminie Goleniów, położona w bliskim sąsiedztwie trasy S3, często wykorzystywana jako trasa alternatywna, zapewniającej szybki dojazd do Szczecina oraz wygodne połączenie w kierunku wybrzeża (Morze Bałtyckie). To idealne miejsce dla tych, którzy cenią spokój i zieleń, a jednocześnie chcą mieć łatwy dostęp do miasta i morza. Nowa zabudowa jednorodzinna, spokojne sąsiedztwo i lokalizacja, która systematycznie zyskuje na wartości. Las o krok, miasto i morze w zasięgu ręki.

Działki dostępne osobno lub razem jako większa inwestycja.

Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji i do umówienia się na prezentacje w trenie.

Magdalena: 575 82 70 70
Edyta: 575 82 70 77
Biuro Nieruchomości ProjektME