Działka pod inwestycje z gwarancją ceny Białuń Goleniów

Szczegóły

OFERTA SPRZEDANA!

Działka do zabudowy mieszkaniowej i inwestycje z gwarancją ceny – Białuń, gmina Goleniów

Na sprzedaż jedna z 3 projektowanych do wydzielenia działek. Możliwość zakupu działki lub kilku działek z gwarancją ceny!

Powierzchnie działek do rozpoczętego podziału geodezyjnego zaproponowane przez geodetę to: 1429 m2, 1434 m2 oraz 1813 m2, działki przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową.

Nieruchomości są zlokalizowane na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych, w miejscowości Białuń.

UKSZTAŁTOWANIE TERENU:
Nieruchomość położona na płaskim terenie, w kształcie prostokąta o wymiarach około 51m x 28m.

DOJAZD:
Drogą asfaltową a następnie drogą gruntowa.

ZAGOSPODAROWANIE PRZESTRZENNE:
Dla całej działki o powierzchni 4678 m2 została wydana decyzja o warunkach zabudowy polegająca na budowie 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną o następujących parametrach:

• zabudowa wolnostojąca, otynkowana, max dwukondygnacyjna;
• nieprzekraczalna linia zabudowy 6 m od granicy z działką drogową;
• wskaźnik zabudowy kubaturowej dla wskazanego terenu do 10,5%;
• powierzchnia biologicznie czynna 50% wskazanej powierzchni;
• szerokość elewacji frontowej o wartości 15 m z tolerancją do 20%;
• wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej od poziomu terenu, w przypadku realizacji budynku z okapem: 2,8 – 4,0 m,
  w przypadku części garażowej położonej na linii ściany frontowej projektowanego budynku mieszkalnego lub cofniętej w głąb działki dopuszcza się wysokość nim 2,2 m;
• kąt nachylenia dachu 30-45 stopni – dach stromy wielospadowy z czytelną kalenicą, kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, układ głównej kalenicy równoległy do nieprzekraczającej linii zabudowy;

WARUNKI OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:

1. Zaopatrzenie w wodę – własne ujęcie wody (studnia);
2. W zakresie kanalizacji sanitarnej – szczelny zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia ścieków;
3. Odprowadzanie wód opadowych – na własny nieutwardzony teren inwestycji;
4. W zakresie elektroenergetyki – przyłączenie do sieci na warunkach uzgodnionych z Enea Operator sp. z o.o.;
5. W zakresie zaopatrzenia w ciepło – indywidualne źródło ciepła;
6. W zakresie zaopatrzenia w gaz – nie dotyczy.
7. W zakresie usuwania i unieszkodliwiania odpadów – zgodnie z obowiązującymi przepisami na terenie gminy Goleniów.

Wydzielana nieruchomość nie posiada decyzji o warunkach zabudowy.

FINANSE:
Cena ofertowa nieruchomości 65 zł/m2, czyli

• za działkę po powierzchni 1429 x 65 = 92.885,00 zł;
• za działkę po powierzchni 1434 x 65 = 93.210,00 zł;
• za działkę po powierzchni 1813 x 65 = 117.845,00 zł.

Możliwość zakupu całej nieruchomości o powierzchni 4678 m2 w niższej cenie za m2.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• cicha i spokojna okolica,
• atrakcyjne położenie pod względem bliskości do Goleniowa,
• w pobliżu znajduje się szkoła, boisko i plac zabaw, przedszkole, sklep, kościół, las, przystanek PKP oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• malownicze widoki,
• w pobliżu lasu.

Oferta dla osób szukających działki inwestycyjnej do zabudowy mieszkaniowej w bliskiej okolicy Goleniowa.

W czasie spotkania omówimy szczegóły oferty i zaprezentujemy nieruchomość.

Oferta obsługiwana przez Biuro Nieruchomości ProjektME
Zainteresowane osoby zapraszamy do kontaktu:
Magdalena +48 575 82 70 70,
Edyta +48 575 82 70 77