Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy to jeden z aktualnych programów rządowych, którego celem jest wsparcie rodzin z dziećmi w zakupie nieruchomości. W 2025 roku program ten nadal działa i może być realnym wsparciem dla osób planujących zakup mieszkania lub budowę domu w województwie zachodniopomorskim.

Na czym polega Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy?

Program oferuje częściową spłatę kredytu hipotecznego przez państwo – nawet do 160 tys. zł – w zależności od liczby dzieci w rodzinie:

  • 20 000 zł – dla rodzin z 2 dzieci,
  • 60 000 zł – z 3 dzieci,
  • 100 000 zł – z 4 dzieci,
  • 160 000 zł – z 5 dzieci i więcej.

Kredyt musi być przeznaczony na zakup pierwszej nieruchomości lub budowę domu i zaciągnięty w banku współpracującym z Bankiem Gospodarstwa Krajowego (BGK).

Wkład własny – czy jest wymagany?

Tak, wkład własny jest wymagany. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, minimalny wkład własny to zazwyczaj 10% wartości nieruchomości. W przypadku Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego część tej kwoty może być pokryta tzw. gwarancją wkładu własnego oferowaną przez BGK, co pozwala rodzinom z mniejszymi oszczędnościami ubiegać się o kredyt na korzystniejszych warunkach. Warto jednak skonsultować szczegóły z doradcą kredytowym, ponieważ warunki mogą się różnić w zależności od banku.

Sytuacja rynku nieruchomości w Szczecinie i okolicach

Na rynku pierwotnym w Szczecinie średnia cena za m² w I kwartale 2025 roku wynosi około 9 300 zł, a w lokalizacjach premium przekracza 11 000 zł/m². Popularne inwestycje koncentrują się w dzielnicach Gumieńce, Warszewo i Pogodno.

Na rynku wtórnym ceny są nieco niższe – średnio 8 900 zł/m², z dużym zróżnicowaniem w zależności od standardu i lokalizacji.

W gminach ościennych, takich jak Goleniów, Police czy Dobra Szczecińska, ceny są bardziej zróżnicowane:

  • Goleniów – rynek pierwotny: średnio 8 899 zł/m² (zakres: 4 384 zł – 12 088 zł),
    • średnia cena mieszkania: 452 297 zł,
    • mieszkania 2-pokojowe: średnio 406 029 zł,
    • mieszkania 3-pokojowe: średnio 483 543 zł.
  • Goleniów – rynek wtórny: średnio 8 029 zł/m²,
    • mieszkanie 3-pokojowe (79,1 m²): 549 000 zł,
    • mieszkanie 4-pokojowe (73,33 m²): 725 000 zł,
    • mieszkanie 2-pokojowe (49,8 m²): 370 000 zł.
  • Police – rynek wtórny: od 5 500 zł/m², pierwotny praktycznie nieistniejący.

Dla kogo to rozwiązanie?

Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy to propozycja dla rodzin z minimum jednym dzieckiem, które nie mają prawa własności do mieszkania lub domu. Program może realnie zwiększyć zdolność kredytową i pozwolić na wybór większej lub lepiej położonej nieruchomości.

Podsumowanie

  • Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy to forma wsparcia dla rodzin z dziećmi.
  • Wysokość dopłaty zależy od liczby dzieci i może wynieść nawet 160 tys. zł.
  • Ceny nieruchomości w Szczecinie i gminach ościennych wciąż rosną – warto działać wcześniej.
  • Wkład własny jest wymagany, jednak BGK może udzielić gwarancji jego części.

Jeśli chcesz sprawdzić, jak skorzystać z Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego i znaleźć nieruchomość dopasowaną do Twoich potrzeb – skontaktuj się z nami. Oferujemy kompleksową pomoc w wyborze mieszkania i uzyskaniu finansowania.