Polacy coraz śmielej inwestują w nieruchomości za granicą, zwłaszcza w krajach Unii Europejskiej. Trend ten nabiera tempa dzięki swobodnemu przepływowi kapitału, stabilności prawnej oraz atrakcyjnym warunkom mieszkaniowym i klimatycznym, jakie oferują kraje zachodniej i południowej Europy.

                Głównymi kierunkami inwestycji Polaków są Niemcy, Hiszpania i Portugalia. W Niemczech nieruchomości postrzegane są jako „bezpieczne przystanie” ze względu na stabilną gospodarkę i klarowne przepisy prawne. Polacy stanowią tam ok. 5% zagranicznych kupujących, głównie w Berlinie i Nadrenii Północnej-Westfalii. Jednak prawdziwy boom obserwujemy na południu Europy – w Hiszpanii, Portugalii i Włoszech, gdzie Polacy chętnie kupują domy i mieszkania zarówno na wynajem, jak i na własne potrzeby, często z myślą o przyszłej emeryturze lub „drugim domu” na wakacje.

                W 2024 roku ponad 4 tys. Polaków kupiło drugi dom w Hiszpanii, co stanowi wzrost o ponad 1 tys. w porównaniu z rokiem poprzednim. W I kwartale 2025 roku Polacy nabyli na Półwyspie Iberyjskim prawie tysiąc domów i apartamentów, poprawiając wynik o blisko 25% względem analogicznego okresu roku wcześniejszego. Motywacje są różne – jedni inwestują w wynajem krótkoterminowy, inni chcą po prostu mieszkać w ciepłym klimacie. Pandemia i popularność pracy zdalnej dodatkowo przyspieszyły ten trend.

                Warto zwrócić uwagę, że uzyskanie kredytu na zakup nieruchomości w Hiszpanii czy Portugalii nie jest już wyzwaniem – Polacy zaciągają tam kredyty hipoteczne z powodzeniem. Ponadto, kraje te oferują różne udogodnienia podatkowe, takie jak hiszpańskie „Prawo Beckhama” czy portugalskie programy rezydentów, które przyciągają inwestorów.

                Na rynku nieruchomości komercyjnych również dzieje się dużo – Polska jest postrzegana jako stabilny i bezpieczny kierunek dla inwestorów z Europy Zachodniej, co przekłada się na dynamiczny rozwój sektora biurowego, magazynowego i handlowego. Jednak to właśnie inwestycje w nieruchomości mieszkaniowe za granicą są dziś szczególnie popularne wśród indywidualnych inwestorów.

 Podsumowując, możliwości inwestycyjne Polaków w nieruchomości w Unii Europejskiej są bardzo szerokie – od stabilnych rynków niemieckich, przez słoneczne wybrzeża Hiszpanii i Portugalii, po dynamicznie rozwijające się rynki wschodniej Europy. Warto jednak przed każdą inwestycją dokładnie przeanalizować lokalne przepisy, podatki oraz potencjalne zyski z wynajmu lub wzrostu wartości nieruchomości.

                Klientów zainteresowanych ofertą nieruchomości w krajach UE, chętnie wesprzemy w procesie zakupu. Zapraszamy do zapoznania się z propozycjami dostępnymi na naszej stronie lub kontaktu w celu określenia parametrów związanych z wymarzonym domem czy mieszkaniem. Z pewnością znajdziemy coś interesującego.

Skontaktuj się z naszym Biurem Nieruchomości ProjektME – tel. +48 575 82 70 70 (Magdalena) lub 575 82 70 77 (Edyta).