Zadbaj o własne bezpieczeństwo i zapoznaj się z wymaganiami w zakresie przeglądów instalacji w Twoim domu.
Obowiązki ustawowe — tabela
| Czynność | Częstotliwość | Podstawa prawna |
| Kontrola stanu technicznego instalacji gazowej | min. raz w roku | art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c Prawa budowlanego |
| Kontrola przewodów kominowych (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych) | min. raz w roku | art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. |
| Czyszczenie przewodów od palenisk na paliwo stałe (węgiel, drewno, pellet) | min. raz na 3 miesiące | § 34 ust. 1 pkt 2 rozporządzenia ppoż. |
| Czyszczenie przewodów od palenisk gazowych i olejowych | min. raz na 6 miesięcy | § 34 ust. 1 pkt 3s |
| Czyszczenie przewodów wentylacyjnych | min. raz w roku | § 34 ust. 2 |
| Kontrola instalacji elektrycznej (pomiary ochrony przeciwporażeniowej, oporu izolacji, rezystancji uziemień) | min. raz na 5 lat | art. 62 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego |
| Kontrola instalacji piorunochronnej (jeśli jest) | min. raz na 5 lat | art. 62 ust. 1 pkt 2 |
Ważna uwaga: domy jednorodzinne są wyłączone tylko z corocznej kontroli elementów narażonych na wpływy atmosferyczne (art. 62 ust. 2), ale obowiązek kontroli instalacji gazowej, kominów, elektryki i piorunochronu pozostaje w pełni.
Ogrzewanie gazowe
Poza obowiązkami powyżej:
- Ustawowa kontrola systemu ogrzewania (nie tylko kotła gazowego, ale całego źródła ciepła) z oceną efektywności energetycznej: kotły o mocy 20–100 kW — raz na 5 lat; kotły gazowe powyżej 100 kW — raz na 4 lata (art. 23 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, Leksis). Większość domowych kotłów gazowych ma moc poniżej 20 kW — wtedy ta kontrola w ogóle nie dotyczy budynku.sip.lex+1
- Coroczny serwis kotła gazowego nie jest odrębnym obowiązkiem ustawowym — wynika z instrukcji producenta i warunków gwarancji (standardowo raz w roku: kontrola palnika, szczelności, parametrów spalania). W praktyce serwisanta warto zapraszać razem z przeglądem instalacji gazowej.
Inne źródła ciepła
- Piec na paliwo stałe (węgiel, drewno, pellet): dodatkowo obowiązkowa kontrola systemu ogrzewania raz na 5 lat, jeśli moc kotła mieści się w przedziale 20–100 kW — a piece spalające drewno często tę granicę przekraczają; kotły powyżej 100 kW na paliwo stałe/ciekłe — kontrola raz na 2 lata. Producent zwykle wymaga corocznego serwisu (np. czyszczenie wymiennika w kotle pelletowym) pod rygorem utraty gwarancji
- Piec olejowy: czyszczenie przewodów co 6 miesięcy; kontrola systemu raz na 2 lata przy mocy ponad 100 kW
- Pompa ciepła / ogrzewanie elektryczne: nie ma spalania, więc brak obowiązku kominiarskiego związanego z paleniskiem (przewody wentylacyjne i tak trzeba kontrolować raz w roku). Kontrola systemu ogrzewania dotyczy tylko źródeł o sumarycznej mocy ponad 70 kW — wtedy raz na 3 lata. Serwis wg producenta, zwykle co 1–2 lata
- Kominek na drewno: traktowany jak palenisko na paliwo stałe — czyszczenie przewodów co kwartał, kontrola roczna.
Kto wykonuje i dokumentacja
- Kontrolę przewodów dymowych oraz grawitacyjnych spalinowych i wentylacyjnych może wykonywać mistrz kominiarski lub osoba z uprawnieniami budowlanymi we właściwej specjalności; kontrolę instalacji gazowej — osoby z uprawnieniami budowlanymi albo kwalifikacjami do dozoru nad eksploatacją urządzeń i instalacji gazowych
- W domu jednorodzinnym same czyszczenie przewodów (w odróżnieniu od kontroli) właściciel może wykonać we własnym zakresie — § 34 ust. 4 nie wymaga tu kwalifikacji kominiarskich
- Z każdej kontroli sporządza się protokół; brak przeglądów grozi grzywną oraz odmową wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela przy szkodzie (np. pożar sadzy, zatrucie czadem).
Już dzisiaj przygotuj się do zimy i zadbaj o swoje bezpieczeństwo!
