Marszewo działka budowlana z WZ media Goleniów

Szczegóły

Działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy dla osób szukających spokoju i ciszy.

Przedstawiamy ofertę sprzedaży działki o powierzchni 1234 m2 położoną w miejscowości Marszewo, gmina Goleniów.
Działka zlokalizowana jest w kompleksie działek przeznaczonych pod budowę mieszkaniową jednorodzinną.
Ofertę stanowi ostatnia działka w kompleksie.

Teren suchy, położony na wzniesieniu, dojazd drogą asfaltową.

Media:

• prąd – skrzynka energetyczna- w drodze wewnętrznej,
• wodociąg i kanalizacja – wykonany w drodze wewnętrznej.

W cenie nieruchomości udział w działce drogowej, w której wykonany został wodociąg i kanalizacja.

Dla tej działki zostały wydane w 2022 roku warunki zabudowy polegające na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego max. dwukondygnacyjnego (parter i poddasze użytkowe lub nieużytkowe).

Podstawowe wymagania techniczne:

• obowiązująca linia zabudowy w odległości max. 6 m od granicy z działką drogową,
• dla planowanej inwestycji wyznacza się wskaźnik zabudowy kubaturowej o wartości do 8,37%,
• wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej min. 50% powierzchni działki,
• szerokość elewacji frontowej – 11 m z tolerancją do 20%,
• wysokość okapu od poziomu terenu – Ho-2,8-4,0 m,
• maksymalna wysokość od poziomu terenu do kalenicy – max Hk=8,5 m,
• kąt nachylenia dachu – dach stromy wielospadowy z czytelną kalenicą, o kącie nachylenia połaci 30-45 st., kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym,
• układ głównej kalenicy równoległy lub prostopadły do sąsiedniej działki,
• dostęp do drogi publicznej – pośredni przez wewnętrzną działkę drogową.

W miejscowości Marszewo rozpoczęta została budowa ścieżki rowerowej łączącej tą miejscowość z miastem Goleniów.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• cicha i spokojna okolica,
• atrakcyjne położenie pod względem bliskości do Goleniowa, dobry dojazd,
• malownicze widoki.

Wszystkich zainteresowanych zapoznaniem się ze szczegółami oferty i prezentacją, zapraszamy do kontaktu:

Biuro Nieruchomości ProjektME
Magdalena Cyfra-Milewska,
Edyta Wysocka-Kaluga
tel. +48 575 82 70 70, 575 82 70 77