Działka z potencjałem Gąsierzyno Zalew Szczeciński

185.000 PLN

Wyposażenie

  • warunki zabudowy

Szczegóły

Na sprzedaż działka z potencjałem – Gąsierzyno nad Zalewem Szczecińskim

Lokalizacja: Działka znajduje się w sielskiej miejscowości Gąsierzyno, położonej nad Zalewem Szczecińskim. Ta urokliwa okolica jest idealnym miejscem dla osób poszukujących spokoju i kontaktu z naturą. Gąsierzyno położone jest w gminie Stepnica, która słynie z zachwycającego krajobrazu oraz bogatej oferty rekreacyjnej.

Powierzchnia: Działka ma powierzchnię 3000 metrów kwadratowych, co zapewnia mnóstwo przestrzeni do realizacji różnorodnych pomysłów.

Cena: Cena działki wynosi 185 000 złotych, co w przeliczeniu na metr kwadratowy daję kwotę 61,66 złotych.

Przeznaczenie terenu: Działka posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy, zatem można postawić na niej jeden a nawet dwa budynki mieszkalne w oparciu o poniższe parametry:
• dwa budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej wraz z niezbędną infrastruktura techniczną
• obowiązująca linia zabudowy 6 m od działki drogowej,
• powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku do 100 m2, udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki nie mniej niż 45%,
• szerokość elewacji frontowej do 10 m,
• maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej jej gzymsu, attyki, okapu głównego dachu, liczona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku – 4 m,
• geometria dachu:
o kąt nachylenia – 30-45 stopni,
o maksymalna wysokość głównej kalenicy -8 m,
o układ połaci dachowych: dach strony dwuspadowy,
o kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki: równolegle lub prostopadle.

Działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową co nie wyklucza funkcji rekreacyjnej – o która również można zawnioskować.
Ta możliwość zabudowy nieruchomości czyni ją doskonałą propozycją zarówno dla osób poszukujących miejsca do budowy domu, jak i dla tych, którzy chcą stworzyć letnią rezydencję nieopodal Zalewu Szczecińskiego.

Infrastruktura: W okolicy znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia, włączając w to dostęp mediów: wody, prądu, telekomunikacji. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, asfaltowej, ul. Wojska Polskiego. Dodatkowo, w bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, przedszkole, szkoła, Urząd Miasta i Gminy Stepnica.

Udogodnienia: Położenie działki oferuje piękne widoki na okoliczne tereny zielone oraz dostęp do atrakcji rekreacyjnych, takich jak plaży z molo, przystani żeglarskiej, szlaków turystycznych oraz ścieżek rowerowych.

Potencjał inwestycyjny: Ta unikatowa nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny, który może być wykorzystany zarówno przez osoby poszukujące miejsca na własny dom, jak i przez inwestorów szukających okazji na rozwój turystyczny – możliwość postawienia dwóch budynków mieszkalnych całorocznych.

Dokumentacja i stan prawny: Działka posiada kompletną dokumentację, włączając w to aktualną decyzję o warunkach zabudowy oraz mapę. Działka z księgą wieczystą oferowana bez obciążeń – pełna własność.

Oferta na wyłączność biura nieruchomości ProjektME

W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu.
Magdalena Cyfra-Milewska,
Edyta Wysocka-Kaluga
tel. +48 575 82 70 70, 575 82 70 77