Działka pod zabudowę jednorodzinną nad jeziorem, Lubczyna

72.070 PLN

Szczegóły

Działka budowlana nad Jeziorem Dąbie, Lubczyna, gmina Goleniów

Na sprzedaż działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową (wydane warunki zabudowy).

PARAMETRY:
A) powierzchnia 726m2,
B) bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
C) wydana decyzja o warunkach zabudowy.

MEDIA:

  • woda, kanalizacja, prąd w drodze.

Działka posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy polegającą na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem wbudowanym lub wolnostojącym:

  • zabudowa wolnostojąca, murowana, max. dwukondygnacyjna (parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe); dla garażu wolnostojącego – zabudowa otynkowana, parterowa;
  • obowiązująca linia zabudowy 8 m od granicy z działką drogową publiczną i 6 m od granicy z drogą wewnętrzną,
  • wskaźnik powierzchni zabudowy do 20%
  • szerokość elewacji frontowej od 10 do 20 m (dla budynku z garażem wbudowanym), a dla garażu wolnostojącego max.10m,
  • wysokość okapu od poziomu terenu dla budynku mieszkalnego z wbudowanym garażem: Ho = 3,3 m do 3,8 m, w części garażowej Ho min.2,2 m;
  • max. wys. od poziomu terenu od kalenicy Hk = 8,5 m;
  • dla garażu wolnostojącego wysokość okapu od poziomu terenu – Ho- od 2,5 do 3,5 m; max.wysokość od poziomu terenu do kalenicy – max.Hk-6,5 m;
  • geometria dachu dla budynku z wbudowanym garażem: dach wielospadowy z czytelną kalenicą o kącie nachylenia połaci głównych w granicach 35-45 st., kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, układ głównej kalenicy równoległy do obowiązującej linii zabudowy;
  • dla garażu wolnostojącego – dach wielospadowy z kalenicą o kącie nachylenia połaci głównych w granicach 25-45 st. kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, układ głównej kalenicy równoległy lub prostopadły do obowiązującej linii zabudowy,
  • dostęp do drogi publicznej powiatowej.

Istnieje możliwość kupna również działki sąsiadującej o powierzchni 728 m2. Cena ofertowa zakupu 2 działek przez jednego klienta to 140 000 zł.

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Lubczyna, ok. 800 m od plaży. Cicha i spokojna okolica.

Lubczyna rozwija się przede wszystkim jako miejscowość turystyczna. Nad jeziorem Dąbie znajduje się szeroka, piaszczysta plaża, ulubione miejsce letniego wypoczynku mieszkańców Goleniowa i okolic. Kąpielisko jest strzeżone, znajduje się tutaj akwarama i przebieralnie. Obok znajduje się port jachtowy i przystań. Przy plaży mieści się kilka punktów gastronomicznych i handlowych.

W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu.