Działka budowlana nad Zalewem Szczecińskim 900 m do plaży

Szczegóły

Działka z warunkami zabudowy nad Zalewem Szczecińskim

Przedmiotem oferty jest nieruchomość niezabudowana stanowiąca działkę o powierzchni 3100 m2 przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Nieruchomość zlokalizowana w województwie zachodniopomorskim, gminie Stepnica w miejscowości Stepniczka przy ul. Henryka Pobożnego.

Miejscowość Stepniczka położona jest przy alternatywnej trasie turystycznej nad Morze Bałtyckie prowadzącej bezpośrednio do Wolina i dalej do nadmorskich miejscowości.
Jest miejscowością wypoczynkową z dostępem do Zalewu Szczecińskiego, po którym można pływać łódką, rowerem wodnym, kajakiem lub surfować, co umożlwiająca aktywy wypoczynek.

W okolicy znajduje się dużo zieleni, rzeka Stara Struga, Gowienica, Przystań Żeglarska przy Kanale Młyńskim, plaża miejska z molo, przystań jachtowa oraz zaplecze gastronomiczne. Wędkarze znajdują tu również coś dla siebie, gdyż w wodach okolicznych rzek można znaleźć łososia i troć wędrowną, które przybywają tu odbyć naturalne gody. A na przełomie maja i czerwca wędkarze mogą liczyć na pstrągi, jazie, jelce, czasem lipienie.
Sąsiadująca miejscowość – Stepnica, posiada całą infrastrukturę do codziennego życia, sklepy, pocztę, urząd miasta i gminy, przychodnię lekarską, firmy handlowo-usługowe i zaplecze gastronomiczne.

Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy polegająca na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, o następujących parametrach:

• nieprzekraczalna linia zabudowy – 6 m od działki drogowej ul. Henryka Pobożnego,
• powierzchnia zabudowy – do 200 m2,
• powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 45%,
• szerokość elewacji frontowej do 16 m,
• maksymalna górnej krawędzi elewacji frontowej – 4,5 m,
• kąt nachylenia dachu – dach stromy, dwuspadowy 35st. – 45st.,
• maksymalna wysokość głównej kalenicy – 9m,
• kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki – dowolnie.

Media:

• prąd, gaz, woda i kanalizacja – zlokalizowane w drodze asfaltowej, ul. Henryka Pobożnego

ATUTY:

• wydane warunki zabudowy;
• ok. 900m w linii prostej, plaży miejskiej w Stepnicy;
• w pobliżu Przystań Żeglarska na Kanale Młyńskim, rzeka Gowienica, tereny rekreacyjne i i infrastruktura miejska;
• zaciszne usytuowanie, w drugiej linii zabudowy z dostępem do drogi gminnej;
• bezpośredni dostęp do drogi publicznej, w której znajdują się media (prąd, woda, kanalizacja, gaz);

Działka położona w cichej i spokojnej okolicy z dala od miejskiego zgiełku, to nie tylko doskonałe miejsce do wypoczynku, ale i do życia.

Zainteresowane osoby zapraszamy do kontaktu:
Magdalena +48 575 82 70 70,
Edyta +48 575 82 70 77