Działka budowlana z WZ Lubczyna ul. Kasztanowa

140.000 PLN

Wyposażenie

  • warunki zabudowy

Szczegóły

Działka budowlana nad Jeziorem Dąbie, Lubczyna, gmina Goleniów

Idealna oferta dla osób ceniących aktywny wypoczynek oraz ciszę i spokój otaczającej przyrody.

Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch mniejszych działek z wydanymi warunkami zabudowy.
Nieruchomość położna przy ul. Kasztanowej.


W miejscowości znajduje się plaża miejska (15 min spacerem do plaży lub 3 minuty samochodem), przystań Marina Lubczyna, ścieżka rowerowa Goleniów-Lubczyna oraz 30 km ścieżka rowerowa biegnąca wzdłuż wału przeciwpowodziowego w kierunku Szczecina.

Marina Lubczyna oferuje wiele atrakcji, między innymi:

  • kajaki na spływy kajakowe
  • rowery górskie do lądowych wycieczek
  • przejażdżki tramwajem wodnym
  • czartery jachtów
  • rejsy morskie z doświadczonym kapitanem
  • strzeżoną plażę wraz z kąpieliskiem
  • boiska i sprzęt sportowy
  • miejsce na grilla
  • 60 miejsc noclegowych

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
A) powierzchnia łączna gruntu: 1454 m2, na co składają się dwie działki o powierzchni odpowiednio 726m2 i 728 m2,
B) bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, dla 1 działki,
C) wydana decyzja o warunkach zabudowy na każdą działkę,
D) odległość od plaży 1,3 km, dająca wytchnienie w gwarne i tłoczne dni na plaży,
E) piękne widoki i bliskość przyrody (jezioro, las, łąki).

MEDIA:

  • woda, kanalizacja, prąd w drodze.

PARAMETRY ZABUDOWY DLA JEDNEJ Z DZIAŁEK:
Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem wbudowanym lub wolnostojącym:

  • zabudowa wolnostojąca, murowana, max. dwukondygnacyjna (parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe); dla garażu wolnostojącego – zabudowa otynkowana, parterowa;
  • obowiązująca linia zabudowy 8 m od granicy z działką drogową publiczną i 6 m od granicy z drogą wewnętrzną,
  • wskaźnik powierzchni zabudowy do 20%
  • szerokość elewacji frontowej od 10 do 20 m (dla budynku z garażem wbudowanym), a dla garażu wolnostojącego max.10m,
  • wysokość okapu od poziomu terenu dla budynku mieszkalnego z wbudowanym garażem: Ho = 3,3 m do 3,8 m, w części garażowej Ho min.2,2 m;
  • max. wys. od poziomu terenu od kalenicy Hk = 8,5 m;
  • dla garażu wolnostojącego wysokość okapu od poziomu terenu – Ho- od 2,5 do 3,5 m; max.wysokość od poziomu terenu do kalenicy – max.Hk-6,5 m;
  • geometria dachu dla budynku z wbudowanym garażem: dach wielospadowy z czytelną kalenicą o kącie nachylenia połaci głównych w granicach 35-45 stopnia, kryty dachówką lub materiałem dachówko podobnym, układ głównej kalenicy równoległy do obowiązującej linii zabudowy;
  • dla garażu wolnostojącego – dach wielospadowy z kalenicą o kącie nachylenia połaci głównych w granicach 25-45 st. kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, układ głównej kalenicy równoległy lub prostopadły do obowiązującej linii zabudowy
  • dostęp do drogi publicznej powiatowej.

Ta wyjątkowa oferta może być Twoja!
Jeśli jesteś zainteresowany/a zakupem jednej działki, znajdź kolegę /przyjaciela lub kogoś z rodziny, który kupi drugą w tym samym czasie i taka transakcja również jest możliwa.

Idealne położenie działek – przy drodze asfaltowej, zdala od zgiełku plaży/mariny a jednak w tej samej miejscowości – to niebywały ATUT wyróżniający te nieruchomości z pośród innych ofert.

Zapraszamy do kontaktu zainteresowane osoby.

Biuro Nieruchomości ProjektME
Magdalena Cyfra-Milewska,
Edyta Wysocka-Kaluga
tel. +48 575 82 70 70, 575 82 70 77