Działka budowlana przy lesie i nad rzeką Gowienicą Dzisna gm. Przybiernów

Szczegóły

OFERTA SPRZEDANA!

Działka budowlana nad rzeką Gowienica

Przedstawiamy malowniczo położoną działkę budowlaną położoną w miejscowości Dzisna, gmina Przybiernów, powiat Goleniowski zlokalizowaną przy lesie i nieopodal rzeki Gowienica. Działka o powierzchni 1141 m2 posiada dostęp do drogi gminnej.

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego teren, na którym zlokalizowana jest działka, przeznaczony jest na budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.

Główne parametry dotyczące zabudowy działki w planie:

1.         Nieprzekraczalna linia zabudowy zaznaczona na mapie ok. 6m;

2.         Maksymalna powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki;

3.         Maksymalna powierzchnia biologicznie czynna 65% powierzchni działki;

4.         Wysokość zabudowy do 9 m do poziomu terenu do najwyższego czubka dachu;

5.         Kąt nachylenia dachu 35-45 stopni;

6.         Szerokość elewacji frontowej od 12 do 16 m;

7.         Dopuszcza się dobudowanie garaży do budynku mieszkalnego z dachem płaskim wykorzystywanym jako taras II kondygnacji;

8.         Dopuszcza się 2 miejsca postojowe na działkę niezależnie od miejsc garażowych;

9.         Maksymalna łączna szerokość lukarn do 40% szerokości połaci dachu, zakaz stosowania lukarn typu trapezowego;

10.       Ogrodzenie ażurowe o maksymalnej wysokości 1,2m od strony drogi 02KDD.

Informacje w kwestii uzbrojenia:

•           Bezpośrednio przy działce, w drodze gminnej przebiega linia energetyczna; wystarczy podpisać umowę o przyłączenie do sieci;

•           W celu zaopatrzenia w wodę, dopuszcza się własne ujęcie wody, do czasu wybudowania sieci wodociągowej;

•           W celu odprowadzenia ścieków, dopuszcza się szczelny zbiornik bezodpływowy lub przydomową oczyszczalnia ścieków, do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej;

Dzisna położona jest w odległości około 2 kilometrów od Babigoszczy skąd bezpośrednio mamy wyjazd na drogę ekspresową S3 w kierunku Szczecina czy Goleniowa. W pobliżu, w odległości 2 km w miejscowości Łoźnica znajduje się stacja PKP.

Odległość od najbliższych większych miejscowości:

•           ok. 15 km – Goleniów (miasto powiatowe),

•           ok. 20 km – Stepnica nad Zalewem Szczecińskim,

•           ok. 22 km – Nowogard,

•           ok. 53 km – Szczecin (przy czym do prawobrzeżnej części Szczecina można dojechać w ok 20-25 minut),

•           ok. 48 km – Dziwnówek (miejscowość nadmorska).

Miejscowość położona jest na szlaku pieszym Stepnicko-Rokickim przy trasie alternatywnej nad Morze Bałtyckie.

Cudowne miejsce do odpoczynku w otoczeniu łąk i lasów.

Oferta obsługiwana jest przez Biuro Nieruchomości ProjektME.

W celu umówienia prezentacji zapraszamy do kontaktu telefonicznego:

Edyta +48 575 82 70 77,

Magdalena +48 575 82 70 70.