Działka budowlana nad Jeziorem Dąbie Czarna Łąka

50.400 PLN

Szczegóły

PROMOCYJNA CENA 50 400 zł – tylko do 30 kwietnia – Limited Edition

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową działkę budowlaną,
położoną w miejscowości Czarna Łąka przy ulicy Wypoczynkowej.

Miejscowość zlokalizowana jest w gminie Goleniów, 21 km od Szczecina z dobrym dojazdem przez Dąbie, Załom i Pucice i 18 km od Goleniowa. Czarna Łąka położona jest nad Jeziorem Dąbie, posiada piaszczystą, szeroką plażę i ścieżki spacerowe. Miejsce spokojne i odwiedzane głównie przez miejscowych oraz windsurferów, ze względu na sprzyjające do tego sportu wiatry.
Najbliższe sąsiedztwo stanowią zabudowania mieszkalne całoroczne oraz rekreacyjne.

Działka o powierzchni 683 m2 posiada prawomocną decyzje o warunkach zabudowy polegającą na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego, parterowego z użytkowym poddaszem i garażem.

PARAMETRY ZABUDOWY:
* zabudowa wolnostojąca, otynkowana, max dwukondygnacyjna (parter
+ poddasze użytkowe),
* obowiązująca linia zabudowy – 6 m od granicy działki, ul. Wypoczynkowej ( przez którą odbywa się komunikacja), dopuszcza się wysunięcie przed obowiązująca linię zabudowy wykuszy, gzymsów wieńczących, balkonów, schodów zewnętrznych w parterze, daszków nad wejściami – do 2,0 m
* wskaźnik powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki 15%
* szerokość elewacji frontowej o wielkości 13 m z tolerancją do 20 %,
* wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki;
* wysokość zabudowy:
* wysokość okapu od poziomu terenu – Ho = 3,0 m do 3,5 m,
* maksymalna wysokość od poziomu terenu do kalenicy Hk = 8,5 m,
* geometria dachu: dach stromy wielospadowy z czytelną kalenicą o kącie nachylenia połaci głównych w granicach 35 – 45 stopni, kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, układ głównej kalenicy równoległy do obowiązującej linii zabudowy,

Działka uzbrojona:
– prąd – skrzynka Zk przy granicy działki,
– woda i kanalizacja w drodze

Dojazd do działki drogą utwardzoną, żwirową.
Nieruchomość przygotowana do sprzedaży, grunt na działce wymieniony, wyrównany i utwardzony.

ATUTY nieruchomości:
– atrakcyjna lokalizacja,
– wszystkie media,
– możliwość szybkiej zabudowy!
– miejsce sprzyjające wypoczynkowi i rekreacji.

Istnieje możliwość zakupu narożnej, sąsiedniej działki o powierzchni 673 m2 – RAZEM TANIEJ!

Zapraszamy na prezentację!