Działka budowlana Czarna Łąka nad Jeziorem Dąbie

59.130 PLN

Szczegóły

PROMOCYJNA CENA 59 130 zł – tylko do 30 kwietnia – Limited Edition

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową działkę budowlaną,
położoną w miejscowości Czarna Łąka przy ulicy Wypoczynkowej.

Miejscowość zlokalizowana jest w gminie Goleniów, 21 km od Szczecina z dobrym dojazdem przez Dąbie, Załom i Pucice i 18 km od Goleniowa. Czarna Łąka położona jest nad Jeziorem Dąbie, odległość działki od plaży to zaledwie 600 metrów. Miejsce sprzyjające wypoczynkowi i rekreacji.
Najbliższe sąsiedztwo stanowią zabudowania mieszkalne całoroczne oraz rekreacyjne.

Działka o powierzchni 673 m2 posiada prawomocną decyzje o warunkach zabudowy polegającą na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego, parterowego z użytkowym poddaszem i garażem.

PARAMETRY ZABUDOWY:
* zabudowa wolnostojąca, otynkowana, max dwukondygnacyjna (parter
+ poddasze użytkowe),
* obowiązująca linia zabudowy – 6 m od granicy działki, ul. Wypoczynkowej ( przez którą odbywa się komunikacja), dopuszcza się wysunięcie przed obowiązująca linię zabudowy wykuszy, gzymsów wieńczących, balkonów, schodów zewnętrznych w parterze, daszków nad wejściami – do 2,0 m
* wskaźnik powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki 15%
* szerokość elewacji frontowej o wielkości 13 m z tolerancją do 20 %,
* wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki;
* wysokość zabudowy:
* wysokość okapu od poziomu terenu – Ho = 3,0 m do 3,5 m,
* maksymalna wysokość od poziomu terenu do kalenicy Hk = 8,5 m,
* geometria dachu: dach stromy wielospadowy z czytelną kalenicą o kącie nachylenia połaci głównych w granicach 35 – 45 stopni, kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, układ głównej kalenicy równoległy do obowiązującej linii zabudowy,

Działka uzbrojona:
– prąd – skrzynka Zk przy granicy działki,
– woda i kanalizacja w drodze

Narożna działka w kształcie prostokąta.
Dojazd do działki drogą utwardzoną a później żwirową.
Grunt na działce wymieniony, wyrównany i utwardzony. Nieruchomość przygotowana do sprzedaży.

ATUTY nieruchomości:
– atrakcyjna lokalizacja,
– wszystkie media,
– możliwość szybkiej zabudowy!

Istnieje możliwość zakupu sąsiadującej działki o powierzchni 683 m2 – RAZEM TANIEJ!

Zapraszamy na prezentację!